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ganardineroreal
Categoria: Duda o Pregunta
2019-12-25 13:01:17
17 activos que producen ingresos para aumentar su riqueza (parte 1)

Una de las claves para generar riqueza es invertir en activos que generen ingresos. Estos activos permiten aumentar múltiples flujos de ingresos, y también pueden servir como fuentes de ingresos pasivos que requieren poco o ningún trabajo de su parte.

Independientemente de si está buscando una fuente de ingresos para la jubilación o simplemente formas de aumentar su riqueza más rápido mientras todavía está trabajando, los activos generadores de ingresos deben ser una parte clave de su plan.

Según una investigación realizada por Tom Corley, el 65% de los millonarios tienen al menos 3 fuentes de ingresos (fuente). Si desea unirse a ellos en las filas de los millonarios, crear y desarrollar múltiples flujos de ingresos debe estar cerca de la parte superior de su lista de prioridades.

Echemos un vistazo a algunas de las opciones más populares, prácticas y realistas para generar ingresos de sus activos.
1. Propiedades de alquiler

Cuando piensa en activos que generan ingresos, los bienes inmuebles y específicamente las propiedades de alquiler pueden ser lo primero que se le viene a la mente. Muchos millonarios han acumulado su patrimonio neto comprando propiedades de alquiler que generan ingresos mes tras mes de manera constante.

Una propiedad de alquiler podría ser un condominio o una casa adosada, o podría ser una casa unifamiliar. Las propiedades de unidades múltiples, como los dúplex y los edificios de apartamentos más grandes, pueden ser especialmente lucrativos para los propietarios.

Por supuesto, poseer propiedades de alquiler también puede implicar mucho trabajo y esfuerzo de su parte. Si no desea las responsabilidades de ser propietario, puede subcontratar la administración de la propiedad para que sea una fuente de ingresos más pasiva. Puede maximizar el flujo de caja y mantener más dinero en su bolsillo si está dispuesto a trabajar y administrar la propiedad por su cuenta.

Una de las cosas buenas de poseer propiedades de alquiler es el hecho de que se puede hacer a pequeña o gran escala. Para comenzar, puede comprar una sola propiedad de alquiler, o simplemente alquilar su propia casa cuando se mude en lugar de vender.

Una propiedad de alquiler única puede producir un flujo de efectivo mensual, en el escenario correcto, o puede ampliar y comprar muchas propiedades de alquiler diferentes para hacer crecer su imperio.

Aspectos destacados de las propiedades de alquiler:

    El método probado para aumentar la riqueza utilizado por muchos millonarios.
    Se puede hacer a pequeña o gran escala
    Requiere mucho trabajo si administra las propiedades usted mismo

2. Alquileres a corto plazo

En lugar de alquilar una casa o propiedad a un inquilino, puede concentrarse en el mercado a corto plazo para las personas que viajan. Esto podría implicar convertir su hogar existente en un activo generador de ingresos al alquilar una habitación individual o una unidad si el hogar tiene una unidad separada.

Además de alquilar una habitación o una unidad en su hogar, otra opción es ser propietario de una casa de vacaciones y alquilarla. Es posible que pueda usar la casa para usted y su familia a veces durante todo el año, y luego alquilarla cuando no la esté usando para ganar dinero con este valioso activo.

Puede ganar muy buen dinero con alquileres a corto plazo, pero por lo general, habrá más trabajo involucrado porque estará limpiando la habitación / unidad y entregándola con frecuencia.

Si bien es posible ganar dinero comprando una propiedad para alquileres a corto plazo, probablemente la mejor manera (y de menor riesgo) de comenzar es alquilar una habitación o unidad en su hogar actual. Es posible que pueda comenzar a ganar algo de dinero desde su hogar con una inversión inicial de poco a nada.

Cómo comenzar: lea mi entrevista con Riley sobre cómo alquilar una habitación en Airbnb para leer una gran historia sobre una pareja que ha convertido su hogar en un activo generador de ingresos.

Aspectos destacados de alquileres a corto plazo:

    Alquile una habitación o unidad en su hogar o una casa de vacaciones
    Convierta su espacio no utilizado en ingresos
    Requiere trabajo para limpiar la habitación / unidad entre inquilinos

3. Crowdfunding inmobiliario

Invertir en bienes raíces atrae a muchas personas, pero la naturaleza práctica de ser propietario y ser propietario impide que muchas personas comiencen. Afortunadamente, hay formas de invertir en bienes raíces con o sin propiedades.

Una de las formas más fáciles de comenzar con la inversión inmobiliaria es a través del crowdsourcing. Muchas plataformas en línea diferentes le permiten invertir en bienes raíces sin la necesidad de poseer o administrar propiedades, por lo que es una excelente opción para muchas personas.

Aunque muchas compañías diferentes caen bajo el paraguas del crowdfunding inmobiliario, existen algunas posibilidades diferentes:
Invertir en propiedades individuales

Algunas plataformas como Groundfloor, EquityMultiple y PeerStreet le permiten invertir en propiedades específicas, pero incluso dentro de estas opciones puede haber una gran diferencia en los proyectos.

La planta baja está abierta a cualquier inversor y puede comenzar con tan solo $ 10. Como inversor, proporcionará dinero que será utilizado por flippers y desarrolladores de bienes raíces. La mayoría de los proyectos son a corto plazo (6-12 meses) y, en promedio, puede ganar alrededor del 10%, aunque los detalles varían según los detalles del proyecto.

EquityMultiple y PeerStreet son solo para inversores acreditados. Con EquityMultiple, invertirá en bienes raíces comerciales con una inversión mínima de tan solo $ 5,000. PeerStreet tiene una inversión mínima de $ 1,000 y puede seleccionar entre los proyectos disponibles, siendo la mayoría de ellos residenciales.
Invertir en carteras

Existen algunas plataformas que le permiten invertir en una cartera de propiedades, en lugar de invertir en una propiedad específica. La plataforma más popular para este tipo de inversión es Fundrise. Fundraise ofrece algunas carteras diferentes entre las que puede elegir. La cartera de inicio permite a los inversores comenzar con tan solo $ 500. También ofrecen tres carteras Core diferentes (crecimiento suplementario, equilibrado y a largo plazo) que tienen una inversión mínima de $ 1,000 cada una. Las carteras Core le permiten elegir algo que se adapte a sus necesidades más específicamente que la cartera Starter.

Primeros pasos: la forma más fácil de comenzar con el crowdfunding inmobiliario es invertir con Fundrise. Puede registrarse en solo unos minutos y no necesita elegir los proyectos. Invertirás en una cartera. También puede ver este artículo para obtener más opciones: Crowdfunding inmobiliario para inversores no acreditados.

Aspectos destacados del crowdfunding inmobiliario:

    Una manera fácil de invertir en bienes raíces sin tener o administrar propiedades
    Hay opciones disponibles para inversores acreditados y no acreditados.
    Invierta en propiedades individuales o carteras de propiedades

4. REIT

Los REIT (fideicomisos de inversión en bienes raíces) son otra forma popular de invertir en bienes raíces sin poseer y administrar una propiedad. REIT posee propiedades generadoras de ingresos y, como inversor, puede obtener muchos de los beneficios de ser propietario de bienes inmuebles sin los dolores de cabeza.

Hay muchos tipos diferentes de REIT disponibles. Algunos se centran en propiedades residenciales, mientras que otros se centran en propiedades comerciales. Algunos se negocian públicamente, mientras que otros son privados. Los REIT privados tienden a ser muy poco líquidos, por lo que no es una inversión que debe hacer si existe la posibilidad de que pueda necesitar el dinero en cualquier momento en breve.

Primeros pasos: puede invertir en REIT de muchas maneras diferentes. Si ya tiene una cuenta de Vanguard, tienen algunos REIT diferentes disponibles. Alternativamente, aunque no es un REIT tradicional, las inversiones eREIT de Fundrise ofrecen lo mismo.

Aspectos destacados de REIT:

    Una manera fácil de invertir en bienes raíces sin tener o administrar propiedades
    Hay muchos tipos diferentes de REIT disponibles
    Los REIT privados y los REIT no negociados no son líquidos y no son ideales para inversores a corto plazo.

5. Equidad en su hogar

A través de una hipoteca inversa, es posible convertir el capital de su hogar en una fuente de ingresos. Las hipotecas inversas solo serán una opción para un pequeño porcentaje de personas, y aunque hay muchos inconvenientes y cosas de las que preocuparse, una hipoteca inversa puede ser una opción decente en la situación correcta. Sin embargo, esas situaciones son raras.

Las hipotecas inversas solo están disponibles para propietarios de 62 años o más. El propietario puede obtener dinero, en una suma global o pagado mensualmente, y el préstamo no se paga hasta que se vende la casa o el propietario muere.

Si bien los detalles pueden variar, normalmente necesitará al menos un 50% de capital en su hogar para calificar para una hipoteca inversa.

Otra forma de aprovechar la equidad de su hogar para obtener ingresos es un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria, que viene con menos restricciones y calificaciones que una hipoteca inversa.

Aspectos destacados del uso de la equidad en su hogar para obtener ingresos:

    Solo una opción en ciertas situaciones
    Generalmente no se aconseja, pero puede ser una buena solución en la situación correcta
    Puede proporcionar una suma global de efectivo o un ingreso continuo

6. Acciones de dividendos

El mercado de valores es, por supuesto, uno de los tipos de inversiones más populares. Ya sea que prefiera comprar acciones individuales o invertir a través de fondos mutuos o ETF, el mercado de valores es una excelente manera de generar riqueza.

Algunas compañías pagan dividendos a los accionistas, que pueden reinvertirse para comprar más acciones o pagarse en efectivo. Muchas de las compañías que constantemente pagan dividendos a los accionistas son marcas enormes y conocidas que han existido durante mucho tiempo. Estos tipos de acciones tienden a ser menos volátiles que el mercado de valores en su conjunto, y a menudo se consideran una gran inversión de compra y retención a largo plazo.

Cuando se trata de invertir en acciones de dividendos, puede adoptar un enfoque de bricolaje para investigar las acciones y determinar cuáles desea comprar, o puede adoptar un enfoque más directo. El enfoque de no intervención podría ser invertir en un fondo mutuo que se concentre en dividendos o utilizar el asesor Robo, Emperor Investments.

Si no desea investigar mucho por su cuenta, Emperor Investments creará una cartera de acciones personalizada para usted. Puede comenzar con Emperor Investments por tan solo $ 500, y puede crear sus propios objetivos que se incluirán en la cartera seleccionada para usted.

Me gusta la facilidad y conveniencia de Emperor Investments, y he sido cliente desde finales de 2018. Puede leer mi reseña de Emperor Investments aquí.

Cómo comenzar: la forma más fácil de comenzar es crear una cuenta con Emperor Investments e invertir al menos $ 500. Alternativamente, puede hacer su investigación para elegir acciones y adoptar un enfoque de bricolaje.

Aspectos destacados de las acciones de dividendos:

    Los dividendos se pueden reinvertir o tomar como efectivo
    Buena inversión a largo plazo
    Adopte un enfoque de bricolaje o use el asesor de robots Emperor Investments para crear una cartera para usted.

Parte 2



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